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Sexta-feira, 13 de Março de 2026
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Cálculo de IPTU - Loja (Comercial)
1. Localização do Imóvel
Logradouro
Bairro
Selecione o logradouro primeiro
Selecione abaixo o trecho correspondente e o lado da rua.
Seção Esquerda
Valor m² (E)
Seção Direita
Valor m² (D)
Lado Esquerdo
Lado Direito
2. Dados do Terreno
Área do Terreno (AT) (m²):
Testada (m):
Situação:
Selecione...
MEIO DE QUADRA (1.00000)
ESQUINA / 2 FRENTES (1.10000)
MAIS DE 2 FRENTES (1.10000)
VILA (0.80000)
CONDOMINIO HORIZONTAL (1.00000)
ENCRAVADO (0.70000)
GLEBA (0.30000)
AGLOMERADO (0.80000)
Topografia:
Selecione...
PLANO (1.00000)
ACLIVE (0.90000)
DECLIVE (0.70000)
IRREGULAR (0.80000)
Pedologia:
Selecione...
INUNDÁVEL (0.90000)
FIRME (1.00000)
ALAGADO/BREJO (0.70000)
Delimitação:
Selecione...
NÃO (0.95000)
SIM (1.00000)
Passeio:
Selecione...
NÃO (0.95000)
SIM (1.00000)
Chacreamento:
Selecione...
NÃO (1.00000)
SIM (0.30000)
3. Dados da Edificação
Área da Unidade (AU) (m²):
Área privativa + fração comum da unidade.
Área Total Edificada (ATE) (m²):
Soma das áreas de todas as unidades e áreas comuns.
Padrão do Imóvel
LOJA NORMAL (CAL8-N) - R$ 2664.27
LOJA ALTO (CAL8-A) - R$ 2856.24
Fatores de Correção da Edificação
Alinhamento (ALI):
Selecione...
ALINHADA (0.90)
RECUADA (1.00)
Posicionamento (PUC):
Selecione...
ISOLADA (1.00)
CONJUGADA (0.90)
GEMINADA (0.85)
Localização (LOC):
Selecione...
FRENTE (1.00)
FUNDOS (0.80)
SUP. FRENTE (1.00)
SUP. FUNDOS (0.95)
SOBRE LOJA (0.70)
SUB SOLO (0.60)
GALERIA (0.75)
Conservação (CEC):
Selecione...
PÉSSIMO (0.60)
RUIM (0.70)
MÉDIO (0.80)
BOM (0.90)
MUITO BOM (1.00)
ÓTIMO (1.20)
EXCELENTE (1.40)
Componentes da Edificação (Pontuação)
Cobertura:
Selecione...
AMIANTO COMU (3 pts)
AMIANTO ESPC (3 pts)
ESPECIAL (13 pts)
LAJE (2 pts)
METALICA (4 pts)
PALHA/ZINCO (0 pts)
TELHA BARRO (5 pts)
TELHA COLONI (5 pts)
Estrutura:
Selecione...
ALVENARIA (10 pts)
CONCRETO (16 pts)
MADEIRA (6 pts)
METALICA (14 pts)
Forro:
Selecione...
CHAPAS (7 pts)
GESSO (11 pts)
LAJE (9 pts)
MADEIRA (5 pts)
SEM (0 pts)
Instalação Elétrica:
Selecione...
APARENTE (3 pts)
EMBUTIDA (7 pts)
SEM (0 pts)
SEMI-EMBUT. (5 pts)
Instalação Sanitária:
Selecione...
EXTERNA (1 pts)
INT.COMPLETA (7 pts)
INT.SIMPLES (5 pts)
MAIS DE UMA (9 pts)
SEM (0 pts)
Paredes:
Selecione...
ALVENARIA (9 pts)
CONCRETO (18 pts)
MAD.LUXO (15 pts)
MAD.SIMPLES (12 pts)
SEM (0 pts)
TAIPA (1 pts)
Piso:
Selecione...
CARPETE (4 pts)
CERAMICA (6 pts)
CONCRETO (2 pts)
ESPECIAL (14 pts)
MAT.PLASTICO (10 pts)
TABUAS (12 pts)
TACO (8 pts)
TERRA BATIDA (0 pts)
Revestimento de Fachada:
Selecione...
CERAMICO (8 pts)
CONCRETO (17 pts)
EMBOCO (3 pts)
ESPECIAL (20 pts)
MADEIRA (11 pts)
PEDRA VISTA (14 pts)
REBOCO (5 pts)
SEM (0 pts)
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