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Sexta-feira, 13 de Março de 2026
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Cálculo IPTU - Casa em Condomínio
1. Localização do Imóvel
1. Buscar Logradouro (Digite 3 letras):
2. Selecionar Bairro:
Selecione um logradouro primeiro
3. Selecione o Trecho (Seção)
Logradouro
Bairro
Seção (E)
Valor m² (E)
Seção (D)
Valor m² (D)
Ação
Local Selecionado:
-
(Lado:
)
2. Dados do Terreno (Lote Privativo)
Área do Lote (m²)
Testada (m)
Topografia
Selecione...
PLANO (1.00000)
ACLIVE (0.90000)
DECLIVE (0.70000)
IRREGULAR (0.80000)
Pedologia
Selecione...
INUNDÁVEL (0.90000)
FIRME (1.00000)
ALAGADO/BREJO (0.70000)
Delimitação
Selecione...
NÃO (0.95000)
SIM (1.00000)
Passeio
Selecione...
NÃO (0.95000)
SIM (1.00000)
Situação (Fixo)
Chacreamento (Fixo)
3. Dados do Condomínio (Área Comum)
Área Total do Condomínio (m²)
Área total do terreno onde o condomínio está implantado.
Área Comum Total (m²)
Soma das áreas de uso comum (ruas, praças, portaria, etc).
4. Dados da Edificação (Casa)
Área da Edificação (m²)
Padrão Construtivo (Sinduscon):
CASA BAIXO (R1-B) - R$ 2353.75
CASA POPULAR (RP1Q) - R$ 2411.92
CASA NORMAL (R1-N) - R$ 2818.52
CASA ALTO (R1-A) - R$ 3511.46
Alinhamento (ALI)
Selecione...
ALINHADA (0.90)
RECUADA (1.00)
Posicionamento (PUC)
Selecione...
ISOLADA (1.00)
CONJUGADA (0.90)
GEMINADA (0.85)
Localização (LOC)
Selecione...
FRENTE (1.00)
FUNDOS (0.80)
SUP. FRENTE (1.00)
SUP. FUNDOS (0.95)
SOBRE LOJA (0.70)
SUB SOLO (0.60)
GALERIA (0.75)
Conservação (CEC)
Selecione...
PÉSSIMO (0.60)
RUIM (0.70)
MÉDIO (0.80)
BOM (0.90)
MUITO BOM (1.00)
ÓTIMO (1.20)
EXCELENTE (1.40)
Características Construtivas (Pontuação)
Cobertura
Selecione...
AMIANTO COMU (7 pts)
AMIANTO ESPC (7 pts)
ESPECIAL (13 pts)
LAJE (6 pts)
METALICA (8 pts)
PALHA/ZINCO (2 pts)
TELHA BARRO (9 pts)
TELHA COLONI (9 pts)
Estrutura
Selecione...
ALVENARIA (15 pts)
CONCRETO (20 pts)
MADEIRA (10 pts)
METALICA (18 pts)
Forro
Selecione...
CHAPAS (8 pts)
GESSO (11 pts)
LAJE (9 pts)
MADEIRA (5 pts)
SEM (0 pts)
Instalação Elétrica
Selecione...
APARENTE (2 pts)
EMBUTIDA (5 pts)
SEM (0 pts)
SEMI-EMBUT. (3 pts)
Instalação Sanitária
Selecione...
EXTERNA (2 pts)
INT.COMPLETA (5 pts)
INT.SIMPLES (4 pts)
MAIS DE UMA (7 pts)
SEM (0 pts)
Paredes
Selecione...
ALVENARIA (8 pts)
CONCRETO (16 pts)
MAD.LUXO (14 pts)
MAD.SIMPLES (10 pts)
SEM (0 pts)
TAIPA (2 pts)
Piso
Selecione...
CARPETE (4 pts)
CERAMICA (5 pts)
CONCRETO (2 pts)
ESPECIAL (14 pts)
MAT.PLASTICO (10 pts)
TABUAS (12 pts)
TACO (8 pts)
TERRA BATIDA (0 pts)
Revestimento de Fachada
Selecione...
CERAMICO (14 pts)
CONCRETO (12 pts)
EMBOCO (2 pts)
ESPECIAL (18 pts)
MADEIRA (8 pts)
PEDRA VISTA (10 pts)
REBOCO (4 pts)
SEM (0 pts)
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